غرامات مخالفات رسوم الأراضي البيضاء تصل إلى 100%
فريق التحريرطرحت وزارة البلديات والإسكان، مشروع لائحة المخالفات والغرامات الخاصة برسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة عبر منصة "استطلاع"، والتي سيبدأ تطبيقها بداية عام 2026، وذلك لإتاحة الفرصة لإبداء المرئيات والملاحظات بشانها قبل إقرارها.
وأوضحت الوزارة أن اللائحة تفرض على المكلفين سداد جميع الغرامات المستحقة قبل نقل ملكية الأرض، وأنه يجب تسديد الغرامات خلال 30 يومًا من تاريخ تبليغ المكلف بها، كما حددت اللائحة الحد الأقصى لقيمة الغرامات خلال الدورة الفوترية الواحدة بنسبة تصل إلى 100% من قيمة الرسم.
وأشارت إلى أن قرار فرض الغرامة يصدر عن اللجنة المختصة ويتضمن نوع المخالفة وقيمة الغرامة وتاريخها وآخر موعد للسداد، مع إمكانية التظلم أمام المحكمة الإدارية، مؤكدة أن المخالفة تُعتبر مكررة إذا كان للمكلف أكثر من أرض خاضعة للرسوم خلال أكثر من دورة فوترية واحدة، مع تطبيق الغرامة على كل أرض بشكل مستقل.
وتشمل اللائحة مجموعة من المخالفات والعقوبات المالية، أبرزها عدم تقديم الوثائق والبيانات اللازمة من المكلف مالك الأرض، حيث تبدأ الغرامة بنسبة 5% وتتضاعف في حال تكرار المخالفة حتى تصل إلى 50% من قيمة الفاتورة حال تكرارها للمرة الرابعة، أما المكلف غير مالك الأرض عند تاريخ الفوترة فتبدأ غرامة هذه المخالفة من 15% وتصل إلى 100% من قيمة الفاتورة محل المخالفة.
في حين تصل غرامة التهرب من تقديم الوثائق خلال المدد النظامية إلى 30% من قيمة فاتورة المخالفة، ثم تتضاعف إلى 60% في المرة الثانية وإلى 100% في المرات التالية، كما فرض مشروع اللائحة غرامات على عدم إتمام أعمال التطوير أو البناء خلال المدد الإضافية الممنوحة للمكلف، بمعدل 20% من قيمة الفاتورة عن كل سنة إضافية.
وأكدت الوزارة أن هذه الخطوة تهدف إلى تعزيز الامتثال للنظام وتنظيم السوق العقاري، وتحفيز زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية بما يسهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب وحماية المنافسة العادلة.
وأوضحت الوزارة أن اللائحة تفرض على المكلفين سداد جميع الغرامات المستحقة قبل نقل ملكية الأرض، وأنه يجب تسديد الغرامات خلال 30 يومًا من تاريخ تبليغ المكلف بها، كما حددت اللائحة الحد الأقصى لقيمة الغرامات خلال الدورة الفوترية الواحدة بنسبة تصل إلى 100% من قيمة الرسم.
وأشارت إلى أن قرار فرض الغرامة يصدر عن اللجنة المختصة ويتضمن نوع المخالفة وقيمة الغرامة وتاريخها وآخر موعد للسداد، مع إمكانية التظلم أمام المحكمة الإدارية، مؤكدة أن المخالفة تُعتبر مكررة إذا كان للمكلف أكثر من أرض خاضعة للرسوم خلال أكثر من دورة فوترية واحدة، مع تطبيق الغرامة على كل أرض بشكل مستقل.
وتشمل اللائحة مجموعة من المخالفات والعقوبات المالية، أبرزها عدم تقديم الوثائق والبيانات اللازمة من المكلف مالك الأرض، حيث تبدأ الغرامة بنسبة 5% وتتضاعف في حال تكرار المخالفة حتى تصل إلى 50% من قيمة الفاتورة حال تكرارها للمرة الرابعة، أما المكلف غير مالك الأرض عند تاريخ الفوترة فتبدأ غرامة هذه المخالفة من 15% وتصل إلى 100% من قيمة الفاتورة محل المخالفة.
في حين تصل غرامة التهرب من تقديم الوثائق خلال المدد النظامية إلى 30% من قيمة فاتورة المخالفة، ثم تتضاعف إلى 60% في المرة الثانية وإلى 100% في المرات التالية، كما فرض مشروع اللائحة غرامات على عدم إتمام أعمال التطوير أو البناء خلال المدد الإضافية الممنوحة للمكلف، بمعدل 20% من قيمة الفاتورة عن كل سنة إضافية.
وأكدت الوزارة أن هذه الخطوة تهدف إلى تعزيز الامتثال للنظام وتنظيم السوق العقاري، وتحفيز زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية بما يسهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب وحماية المنافسة العادلة.
