"إيجار": لا يُسمح للوسيط العقاري بممارسة أعماله دون وجود رخصة "فال"
فريق التحريرأكدت منصة "إيجار" اليوم، أن الوسطاء العقاريين لا يمكنهم ممارسة أعمالهم في السوق العقارية دون الحصول على "رخصة فال"، والتي تُعد الوثيقة النظامية المعتمدة من الهيئة العامة للعقار لتمكين الأفراد والمنشآت من تقديم الخدمات العقارية بشكل قانوني ومنظم.
وتُعد رخصة فال وثيقة رسمية تخوّل الأفراد والمنشآت ممارسة النشاط العقاري المحدّد في الرخصة؛ حيث تخوّل رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري الأفراد والمنشآت ممارسة أنشطة التوسّط في إتمام صفقة عقارية بين طرفيها مقابل عمولة، والتسويق للعقار سواء عن طريق الوسائل الإعلانية أو التسويق المباشر في المكاتب والمعارض وغيرها.
و رخصة فال لإدارة الأملاك فهي رخصة خاصة بالمُنشآت تخوّل المنشأة تولّي إدارة الشؤون المالية والإدارية للعقار نيابةً عن الغير، وكذلك رخصة فال لإدارة المرافق فهي رخصة خاصة بالمُنشآت تخوّل المنشأة تولي إدارة الشؤون الفنية للعقار نيابةً عن الغير، إضافة إلى أنَّ رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات تختص بالمُنشآت، وهي رخصة تخوّل المنشأة تولّي مهام عرض العقارات لبيعها بالمزادات العلنية وتشمل المزادات العقارية الإلكترونية.
أما رخصة فال للاستشارات ورخصة فال للتحليل العقاري فهما رخص تخوّل المُنشآت والأفراد من تقديم التحليلات والاستشارات العقارية والرأي المتصل بالقطاع العقاري للعموم عبر أي وسيلة إعلامية أو لجهة مستفيدة من الخدمة.
وأوضحت الهيئة العامة للعقار أن هذه الرخص تهدف إلى تعزيز الامتثال في السوق، ورفع كفاءة العاملين فيه، والحد من الممارسات العشوائية، بما يضمن حماية حقوق المتعاملين والارتقاء بجودة الخدمات العقارية المقدمة، في ظل ما يشهده القطاع من تحوّل رقمي وتنظيمي متسارع يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
ودعت "إيجار" الوسطاء والمنشآت إلى التحقق من نظاميتهم بالحصول على رخصة "فال" عبر المنصات الإلكترونية المعتمدة، أو من خلال التواصل مع خدمة المستفيدين على الرقم الموحد 199011.
وتُعد رخصة فال وثيقة رسمية تخوّل الأفراد والمنشآت ممارسة النشاط العقاري المحدّد في الرخصة؛ حيث تخوّل رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري الأفراد والمنشآت ممارسة أنشطة التوسّط في إتمام صفقة عقارية بين طرفيها مقابل عمولة، والتسويق للعقار سواء عن طريق الوسائل الإعلانية أو التسويق المباشر في المكاتب والمعارض وغيرها.
و رخصة فال لإدارة الأملاك فهي رخصة خاصة بالمُنشآت تخوّل المنشأة تولّي إدارة الشؤون المالية والإدارية للعقار نيابةً عن الغير، وكذلك رخصة فال لإدارة المرافق فهي رخصة خاصة بالمُنشآت تخوّل المنشأة تولي إدارة الشؤون الفنية للعقار نيابةً عن الغير، إضافة إلى أنَّ رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات تختص بالمُنشآت، وهي رخصة تخوّل المنشأة تولّي مهام عرض العقارات لبيعها بالمزادات العلنية وتشمل المزادات العقارية الإلكترونية.
أما رخصة فال للاستشارات ورخصة فال للتحليل العقاري فهما رخص تخوّل المُنشآت والأفراد من تقديم التحليلات والاستشارات العقارية والرأي المتصل بالقطاع العقاري للعموم عبر أي وسيلة إعلامية أو لجهة مستفيدة من الخدمة.
وأوضحت الهيئة العامة للعقار أن هذه الرخص تهدف إلى تعزيز الامتثال في السوق، ورفع كفاءة العاملين فيه، والحد من الممارسات العشوائية، بما يضمن حماية حقوق المتعاملين والارتقاء بجودة الخدمات العقارية المقدمة، في ظل ما يشهده القطاع من تحوّل رقمي وتنظيمي متسارع يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
ودعت "إيجار" الوسطاء والمنشآت إلى التحقق من نظاميتهم بالحصول على رخصة "فال" عبر المنصات الإلكترونية المعتمدة، أو من خلال التواصل مع خدمة المستفيدين على الرقم الموحد 199011.
